Hyvin hoidetut kiinteistöt kertovat yhteistyöstä

– Maahan upotetut jäteastiat toivat neljän talon yhteiselle piha-alueelle mukavasti sujuvuutta, kertoo Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy:n toimitusjohtaja Marco Hautaviita.

Entiset jätekatokset vapautuivat muutostöiden myötä uuteen käyttöön ja talojen asukkaat säilyttävät nyt niissä polkupyöriään.

Talojen isännöinnistä vastaava Jari Halla-aho Lakea Oy:stä on enemmän kuin tyytyväinen Teirinkadun muutokseen.

– Harvoin yhteistyö isännöitsijän, huoltoyhtiön ja taloyhtiöiden hallituksien kanssa on näin toimivaa kuin se on Teirinkadulla. Muualla voitaisiin ottaa tästä mallia.

Neljän kerrostalon kiinteistöhuollon hoitaa vaasalainen Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy. Syväkeräysastioiden kohdalla heidän tehtäviinsä kuuluivat piha-alueen valmistelu ja viimeistely, kuten muun muassa laatoituksen teko ja valaisun siirtäminen.

– Kun yhteistyö pelaa, näkyy se lopputuloksessa. Tässä kohteessa kiinteistöt ovat todella hyvässä kunnossa, kehuu Hautaviita.  

Ansaittu luottamus huoltoon

Tuore muutostyö kerää kiitosta myös asukkailta. Moni asukkaista on kiinnittänyt huomiota muovien lajitteluun, jonka uudet astiat mahdollistavat.

– Se on nykypäivää ja antaa asukkaillekin hyvän tunteen, kun asioihin pystyy vaikuttamaan omalla tekemisellään, kertoo taloyhtiö Vaasan Suviportin hallituksen puheenjohtaja Susanna Haanpää.

Taloyhtiön hallitus antaa kiitoksen mutkattomasta yhteistyöstä sekä isännöitsijälle että huoltoyhtiölle. Siistit rappukäytävät ja auratut sekä hiekoitetut pihat synnyttävät luottamuksen huoltoyhtiöön, mikä ei ole itsestään selvää.

– Kun kokemusta on muunkinlaisesta toiminnasta, osaa nykyistä yhteistyötä arvostaa. Meidän taloissamme voi myös esittää toiveita, joista moni etenee ratkaisuiksi, Haanpää lisää.

Tunne kohde ja näe tarpeet

Lakean Halla-aho korostaa kiinteistöjen tuntemisen tärkeyttä. Isännöitsijä laatii jokaisesta kohteestaan huollon palvelunkuvauksen, joka toimii ohjenuorana yhteistyökumppaniksi valitussa huoltoyhtiössä. Kohteen tunteminen edellyttää säännöllistä käyntiä paikan päällä.

– Kun käynti tehdään yhdessä kiinteistöhuollon kanssa, nähdään tarpeet ja niihin osataan puuttua ennaltaehkäisevästi. Käynnit ja ajan tasalla oleva palvelukuvaus pohjustavat hyvää yhteistyötä, hän kertoo.

Kohteen tunteminen edellyttää säännöllistä käyntiä paikan päällä.

– Isännöitsijän työtä helpottaa huoltoyhtiö, joka on tarpeeksi iso ja joka pystyy hoitamaan itsenäisesti laajalta skaalalta kiinteistöjen huoltoja, Halla-aho lisää ja viittaa yhteistyöhön Luotsin kanssa.  

Nykypäivän taloissa vaaditaan osaamista monelta sektorilta. Perinteinen ajatus rappujen edustan lakaisevasta talonmiehestä on ajat sitten kalvennut.

– Luotsin huoltohenkilöstö hoitaa ulkotöiden lisäksi kaiken kiinteistöjen seinien sisäpuolisen, kun talotekniikasta puhutaan. Siihen kuuluu muun muassa ilmanvaihto-, sähkö- ja lämmitysjärjestelmät, Hautaviita listaa.

Edistyksellistä yhteistyötä Lakea Oy:n isännöinti ja Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy ovat tehneet Teirinkadulla parisen vuotta.