Asunnonvälityksessä on eduksi tuntea kiinteistöt perinpohjaisesti
Asunnonvälityksessä on ensiarvoisen tärkeää tuntea myytävä kohde, siksi toiminta isännöintialalla laajeni myös kiinteistönvälitykseen.
Buma-Homesin kiinteistönvälitystoimiston uutuuttaan kiiltävästä ja auringon kultaamista tiloista näkyy kalastuksen talo ja sen takana meri.
Emmamaria Kallio ei tyytyväisyyttään peittele.
– Minulla on hyvä tuki tuolta isännöintipuolen työkavereilta, joten uuden toimiston aloittaminen on suorastaan ilo.
Vuonna 1994 perustettu isännöitsijätoimisto Buma-Team Oy on kasvanut Vaasassa voimakkaasti ja taas oli uuden askeleen aika.
– Monilta asiakkailtamme oli tullut toive siitä, että olisimme hoitaneet myös asuntojen myyntiä. Tämä on nyt vastaus siihen toiveeseen, Buma-Teamin toimitusjohtaja Janne Ala kertoo.
Valtava tuntemus
Kallio muistuttaa asuntoa etsiville ja niitä myyville, että on hyvin tärkeää tietää mitä ostaa ja mitä myy.
– Meillä on oikeasti täällä tiedossa yritysperheemme isännöintitoiminnan kautta saadut kokemukset eri taloista ja kiinteistöistä.
Omakotitaloa myytäessä remonttien hinnat ovat aina osa myyntiprosessia. Ostajat laskevat talon kokonaishintaa remontin jälkeen ja siihen Kallio pystyy antamaan tarkkojakin laskelmia.
– Meillä on mahdollisuus selvittää jo etukäteen kustannusarviot korjauksiin, joten ostajalla on jo siinä vaiheessa selvillä talon kokonaiskustannukset, Kallio selventää.
Remonttien hinnat vaihtelevat tietysti materiaalien mukaan.
– Me olemme jo pyytäneet tarjouksen vaikka katon remontoinnista. Tai pyydämme liittymien hinnat etukäteen selville, jos tarkoituksena on ostaa pelkkä tontti.
Rehellisyys kannattaa
Kallio painottaa työssään oikeiden tietojen antamista.
– Valehdella ei saa ja toisaalta uusi tietosuojalaki on aika yksityiskohtainen siitä, mitä tietoja ostajille saa antaa.
Buma-Homesin alkutaival on sujunut syksyn opiskelupaikkojen varmistuttua hyvin.
– Me olemme tehneet huippumyynnin ja Vaasan tilanne näyttää kaikkiaan suht vakaalta.
Wärtsilän tehtaan työmatkaliikenne tulee ainakin osittain kulkemaan Buma -Teamin ikkunoista näkyvän Vaskiluodon sillan kautta.
– Uskon, että Sundomin ja Vaskiluodon vetovoima tulee lisääntymään Wärtsilän muuton myötä.
Ritzissä harvinainen tilaisuus
Entinen Suomen pankin talo Kirkkopuistikolla on huputettu ja entiset toimistotilat ovat tulleet ennakkomarkkinointiin yksilöllisinä asuntoina.
– Sinne ei tule kahta samanlaista asuntoa, joten ostajille siinä on hyvin erilaisia mahdollisuuksia, Kallio iloitsee vanhan arvotalon muuttamisesta asuinkäyttöön.
Toiseen ja kolmanteen kerrokseen tulevat asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita, mutta muutama kolmio ja pari neliötäkin on piirretty isompia asuintiloja tarvitseville.
Yksi historiallisen talon asumisetu on se, että paksut tiiliseinät vaimentavat voimakkaasti kaupungin ja liikenteen ääniä.
– Asumisrauha on hyvä, vaikka aivan ydinkeskustassa ollaan. Lisäksi talo on täynnä upeita yksityiskohtia, onhan sen arkkitehti sama kuin eduskuntatalossa.
– Korkeat huoneet uusina asuntoina ovat harvinaisuutta, joita ei joka vuosi tässä kaupungissa markkinoille tule.
