Edullinen ja riskitön tapa asua

Asumisoikeus sijoittuu asumismuotona vuokra- ja omistusasumisen väliin. Se on riskitön vaihtoehto, sillä asumisoikeussopimuksessa on ikuinen irtisanomisturva.

Omistusasumiseen verrattuna asumisoikeus on huomattavasti edullisempi vaihtoehto, sillä asumisoikeusmaksu on vain 15 prosenttia asunnon alkuperäisistä kustannuksista ja hankintahinnasta.

Oy Vaasan Asumisoikeus omistaa Vaasassa kahdeksan taloa, joista neljä sijaitsevat aivan Vaasan keskustassa. Kohteita on myös Kotirannalla ja Impivaarassa.

Vaasalainen Leila Peltonen asuu miehensä Juha Peltosen kanssa Vaasan Asemakadulla asumisoikeusasunnossa, jossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna. Asunnon kruunaa iso lasitettu parveke.

─ Muutimme nykyiseen kotiimme loppuvuodesta 2022. Puntaroimme omistusasunnon ja asumisoikeusasunnon välillä, mutta päädyimme tähän, sillä asumisoikeus on asumismuotona turvallinen ja edullisempaa kuin omistus- tai vuokra-asuminen, Leila Peltonen perustelee.

Peltosten päätökseen vaikutti myös tämän hetken asuntomarkkinoiden tilanne.

Lupa remontoida

Yksi asumisoikeuden huomattava etu vuokra-asumiseen verrattuna on se, että asukas saa muokata asunnon oman näköisekseen.

─ Olemme tehneet asunnossa pientä remppaa. Otimme muun muassa kylpyhuoneessa suihkukaapin pois ja laitoimme tilalle suihkuovet. Kiukaan vaihdoimme myös uuteen.

Peltoset suunnittelevat lisäksi muun muassa pienen vessan remontointia ja huoneiston väliovien vaihtoa. Vaasan Asumisoikeus remontoi tulevaisuudessa myös taloyhtiön keittiöt.

─ Kiva, kun asumisoikeusasunnossa saa toteuttaa omia ideoita, Leila sanoo.

Peltosten kotiin tulvii valoa isoista ikkunoista kolmesta eri ilmansuunnasta, mikä teki Leilaan vaikutuksen jo heti ensinäkemällä.

─ Kävimme ensin katsomassa asuntoa saman talon kakkoskerroksessa, mutta tiesin, että ylimmässä kerroksessa oli toinenkin asunto vapaana. Menimme katsomaan myös sitä, ja tiesin heti, että tämä se on. Ihastuin avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, joka on edelleen lempipaikkani kodissamme.

Uusi moderni asunto

Asumisoikeusasunto on hyvä vaihtoehto myös esimerkiksi ensiasuntoa hankkivalle.

Vaasalainen, Turusta kotoisin oleva Aapo Nyholm, 22, aloitti opiskelut syksyllä 2023 Vaasassa. Hän opiskelee japanin kieltä ja kulttuuria Fria Kristliga Folkhögskolanissa.  

Nyholm asui koulun alettua vielä Raisiossa, jossa hän kävi lukion.

─ Viikonlopun jälkeen piti aina ajaa Vaasaan, yöpyä kaverin luona ja sitten ajaa taas viikonlopuksi takaisin. Oli helpompi etsiä oma asunto Vaasasta, Nyholm kertoo.

Nyholm tutki erilaisia vaihtoehtoja, kunnes hänen äitinsä lähetti linkin uudesta ja modernista Vaasan Asumisoikeuden tarjoamasta asumisoikeusasunnosta.

─ Asunto oli niin hieno, että halusin muuttaa heti.

Nyholm laittoi asunnosta hakemuksen menemään ja tuli valituksi. Lokakuussa 2023 hän muutti Vaasan Mäkikaivontielle vastaremontoituun kaksioonsa.

Sopii myös opiskelijoille

Kriteereinä uudelle kodilleen Nyholmilla oli, että sieltä on löydyttävä astianpesukone ja oma sauna. Molemmat kriteerit täyttyivät ja asukas on tyytyväinen. Täysin remontoitu asunto miellyttää Nyholmin silmää.

Hän suosittelee asumisoikeusasumista myös muille opiskelijoille.

─ Tämä tulee edullisemmaksi kuin vuokra-asuminen, ja asuntoon sijoitetun rahan saa satavarmasti takaisin, jos haluaa muuttaa.

Takaisin maksettava kertasumma korjataan rakennuskustannusindeksillä, mikä tarkoittaa korkeampaa summaa kuin asumisoikeutta ostaessa.