Article image
Sami-Jaakko Konttas ostaa remontoitavia kohteita, tekee remontin ja joko vuokraa tai myy asunnon eteenpäin.
19.10.2019
Koti ja asuminen

Asuntosijoittamien lähti vahingosta liikkelle

Teksti: Harri Puhakainen
Kuva: Matti Hautalahti

Vaasalainen poliisi Sami-Jaakko Konttas sai 10 vuotta sitten pienen perinnön, josta kehkeytyi asuntosijoitus.

Sami-Jaakko Konttas käytti perinnöksi saamiaan rahojaan osana ensimmäistä omaa asuntoa.

– Olin ajatellut ostavani hienon auton, mutta toteutinkin sitten isävainaani toiveen ja pistin rahat asuntoon. Se riitti juuri ja juuri käsirahaan ja silloin äitikin joutui vielä tulla takaamaan.

Sitä, että tuo olisi alkusysäys asuntosijoittajan taipaleelle, ei Konttas tuolloin edes haaveillut.

– Siitä tämä homma lähti, Konttas muistelee ryhtymistä asunnon omistajaksi pystymetsästä.

Konttas luonnehtii itseään tavalliseksi palkansaajaksi.

Tämä on mainos. Juttu jatkuu mainoksen jälkeen.
Mainos päättyy

– Ansaitsen palkkani poliisina ja asuntosijoituksilla yritän kasata itselleni eläkevarallisuutta. Rohkaisen tavallisia ihmisiä miettimään myös tällaista vaihtoehtoa.

Peukalo keskellä kämmentä

Konttas osti ensiasunnokseen remontoitavan huoneiston, vaikka ei osannut itse silloin tehdä käytännössä mitään.

– Veljeni nauroivat, kun kuulivat, että olin asunnon ostanut ja että aioin sitä remontoida. Sain kuitenkin oppia tekemällä yhdessä ammattimiesten kanssa.

Puolitoista vuotta Konttas käytti kaiken vapaa-aikansa remontin tekoon.

– Remontoidun asunnon arvo nousi niin paljon, että päätin ostaa uuden ja tehdä sille saman tempun.

– Kun pystyin saamaan itse valmista pintaa remonttikohteisiin, niin aloin nauttimaan myös tekemisestä enemmän. Se taitaa ollakin koko jutun suola, kun näkee miten pystyy omalla työllään muuttamaan asunnon kivannäköiseksi.

Ensisilmäys riittää

Asuntojen remontoinnin Konttas on jättänyt ammattilaisille, mutta hän vastaa kokonaisuudessaan asuntojen suunnittelupuolesta ja pintaratkaisuista.

– Kun näen jonkun asunnon, joka on täysin ”pommi”, niin näen jo ensisilmäyksellä millainen asunto tulee olemaan valmiina.

Konttas omistaa nyt muutaman vuokrattavan asunnon pääosin Vaasan markkinoilla. Ylikivat kodit -nimestä vaasalaiselle selviää heti, että nyt toimitaan vaasalaisten kanssa.

– Yritän tehdä asunnoistani sellaisia, että ne ovat vuokrattaessa keskitason yläpuolella. Olen pikkutekijä Vaasan vuokramarkkinoilla, joten olen miettinyt millä sen teen.

Konttas sisustaa asunnot valmiiksi tai jos asunto vuokrataan tyhjänä, niin siinä on jotakin muuta erikoista.

– Haluan oikeasti, että vuokralaiseni viihtyy kodissaan. Koen, että olen vuokralaisiani varten, eikä toisinpäin.

Konttaksen seuraavakin askel asunto- ja rakentamismaailmassa on jo otettu.

– Olen rakennuttamassa ensimmäistä omaa pienkerrostaloa, jossa olen 50% osuudella mukana. Rakentaminen alkoi nyt kesällä ja arvioitu valmistumisaika on keväällä 2020.

Vaasassa varauduttava vuokratason laskuun

Viime vuosien kova rakennusbuumi on tuonut Vaasaan satoja uusia kerrostaloasuntoja. Tällä hetkellä on suunnitteilla kaksi isoa aluetta Vaskiluotoon sekä Ravilaaksoon Vanhan raviradan alueelle. Niille tullaan rakentamaan seuraavan 10 vuoden sisällä.

– Markkina on muuttumassa haastavaksi, sillä täällä on rakennettu aika runsaalla kädellä, Suomen vuokranantajien aluepäällikkö Tapio Piittari kiteyttää vaasalaisen vuokra-asuntotilanteen.

Piittarin mukaan Vaskiluodosta on suunnitteilla 4-5 000 tuhannen henkilön asuinpaikka ja Ravilaaksoon 1600-1800 asuntoa.

– Pikkuisen huolestuttaa liika rakentaminen, kun talouskasvukin näyttää hyytyvän prosentin pintaan, eikä Vaasassa ole merkittävää väestönkasvua.

Asuntojen liikatarjonta ei kohdistu huonoimpina asuntojen vuokratuottomarkkinoina millekään alueelle erikseen.

– Jos asunto on hinnoiteltu oikein ja se on hyväkuntoinen, niin kyllä se aina vuokralle menee.

Suosittelisitko tätä artikkelia muille?

Anna arviosi klikkaamalla tähteä 1 - 5
5/5 - (1 vote)
Artikkeliin liittyviä hakusanoja
asunnon ostaminen sijoittaminen

Uusimmat kaupallisen yhteistyön jutut

Uusimmat videot

Uusimmat podcastit

Uusimmat blogit

Kaikki kirjoitukset