Seinäjoki saa lisää tilaa ja avaruutta Eskoon alueelta
Ulkoilu- ja viheralueet tulevat kasvattamaan uuden, suunnitteilla olevan Eskoon kaupunginosan kiinni muuhun kaupunkiin Kärjen ja Pajuluoman kautta.
Ensimmäinen laaja maankäyttösuunnitelma Eskoon alueelle on tehty reilu viisi vuotta sitten. Suunnitelma koskee niin kuntayhtymän kuin kaupungin omistuksessa olevia alueita.
Osia tuosta suunnitelmasta on jo toteutettu, ja osia suunnitelmista on vuosien varrella muutettu.
– Tuki- ja osaamiskeskus, päiväkoti sekä ikäihmisten asunnot ovat jo valmiina. Koulu on vuorossa seuraavana, Seinäjoen kaupungin yleiskaavapäällikkö Jyrki Kuusinen sanoo.
Tulevan rakentamisen vauhtia Kuusinen ei osaa lähteä tässä vaiheessa ennakoimaan.
– Todennäköistä on kuitenkin se, että pohjoisen puoli rakentuu eteläistä nopeammin.
Eskoo sopii kaiken ikäisille
Eskoon alueella on tällä hetkellä rakennettuna reilut 25 000 kerrosneliömetriä.
– Uutta on suunnitelmien mukaan tulossa ehkä noin 300 000, vaikka suunnitelmat esittävät jopa 400 000 uutta kerrosneliötä, Kuusinen toteaa.
– Ihmiset tulevat ensin ja sen jälkeen palvelut täydentyvät. Tähtäimenä on tehdä alueesta eri ikäpolville sopiva, Kuusinen toteaa.
Ikäihmisiä alueelle tulevat houkuttelemaan hyvät palvelut apteekista ateriapalveluihin. Eteläinen Seinäjoki tulee Kuusisen mukaan kasvamaan ja kehittymään suunnitelmallisesti.
Koko Eskoon alueen pinta-ala on 1,29 neliökilometriä. Suunniteltu alue käsittää noin 0,60 neliökilometriä. Matkaa Eskoosta kaupungin keskustaan on 6,5 kilometriä.
– Suunnitelmat ovat aina jonkin verran ylimitoitettuja, mutta tavoite puutarhamaisesta kaupunginosasta pysyy, Kuusinen tiivistää.
Yhteiset piha-alueet pääosin autottomia
Tonttikatuihin liittyvät kokoojakadut ovat suunnittelualueen ulkokehällä. Sisäiset tonttikadut ovat pääosin hidaskatuja.
Kevyen liikenteen alikulku hoidetaan Kärjen alueelta, Falanderinkadun liittymän läheisyydestä. Uusia alikulkuja on esitetty useampaan kohtaan Törnäväntielle parantamaan liikkumista ja liikenneturvallisuutta.
Viherverkosto muodostaa puistoalueen, missä kulkee puiston eri toimintoja ja alueen eri osia yhdistävä ulkoilureitistö.
Kortteleiden yhteiset piha-alueet on suunniteltu pääosin autottomiksi ja puistoalueille on sijoitettu asukkaita palvelevia ulkoliikunta- ja harrastustoimintoja.
Jo olemassa olevat ja suunnitelmissa olevat palvelut
Alueen toteutumiseen mennee yleiskaavapäällikkö Jyrki Kuusisen mukaan vielä enemmän kuin viisi vuotta.
Olemassa olevat palvelut:
- Niittyvillan koulu, iltapäivähoidon ja aistikeskus Sateenkaaren kokonaisuus
- Terapiatalo
- Terapiatalon laajennusosa
- Lastentalo
- Tuki- ja osaamiskeskus
- Paljon tukea tarvitsevien sekä sairaanhoidollista palvelua tarjoava osasto
- Ikäihmisten asuntola
- Uima-allas
- Liikuntasali
- Päiväkoti Tähti
Tulevat, uudet mahdolliset palvelut:
- Kärjen uusi koulu (rakentuu vuosien 2023-2024 aikana)
- Auditorio
- Liikunta-alueita
- Lähikauppa ja apteekki
- Kivijalkaliikkeet
- Ekumeeninen kappeli
- Ponitalli ja maneesi
- Liikerakentamista
- Lähikauppa ja apteekki
- Julkisia ja kaupallisia palveluja
- Pieneläintalli
Monipuolinen luonto hallitsee
- Eskoon koulukeskus sijaitsee suunnittelualueen keskiosissa. Näkymät Eskoon alueelta ovat paljolti luontoon. Länsipuolella ovat avokalliot ja mäntyinen kumparikko. Eteläpuolta hallitsee vanha kuusinen kangasmetsä. Siirtolohkareita on niin ikään Eskoon keskuksen eteläpuolisella alueella.
Korttelialueita yhdistää puistoverkko
Suunnitelmassa on pyrkimys kahdeksaan, noin 50 000 kerrosneliömetrin vaiheeseen, joita peilataan Seinäjoen väestönkehitykseen. Rakentamisen järjestykseen vaikuttavat kaupunginosakeskuksen sijainti, kaupunkikuvalliset tekijät sekä pyrkimys luoda valmiita ympäristökokonaisuuksia.
Suunnitelmissa rakennusten mittakaava vaihtelee 8-kerroksisista kerrostaloista omakotitaloihin. Kerrostalorakentaminen painottuu Törnäväntien varteen.
Alueen runko muodostuu eri korttelialueita yhdistävästä puistoverkosta. Se rakennetaan olemassa olevien suojeltavien tai muulla tavalla arvokkaiden luontokohteiden varaan.
Julkiset, kaupalliset ja muut palvelut sijaitsevat keskeisen asuinalueen ympärillä. Kaiken keskellä puistikossa on myös pieni hiljentymis- tai kokoontumistila.
– Kaavallisesti ykkösvaihe on jo toteutunut sekä osa kakkosvaiheesta. Tällä hetkellä on meneillään maankäyttösuunnitelman kakkosvaiheen loppuosan sekä vaiheen 7 itäosan alueen asemakaava, Jyrki Kuusinen sanoo.
