Niin halutessaan Seinäjoen Pajuluomalle rakentavalla on vain äärettömyys rajana
Tulevana syksynä Pajuluomalta tulee tarjolle uusia tontteja. Rakentamisen, ilman määriteltyä rakennustapaa, voi aloittaa ensi vuonna.
Varattavia tontteja tulee syksyn tarjonnassa olemaan vajaa puolensataa.
– Kun kaikki Pajuluoman alueen yleiskaavassa varatut alueet lasketaan yhteen, uusia omakotitontteja tulee alueella olemaan noin 300, yleiskaavapäällikkö Jyrki Kuusinen sanoo.
Hän sanoo jo myynnissä olleiden tonttien menneen hyvin kaupaksi. Seinäjärventien pohjoispuolella kaikki tontit on jo myyty.
Oletettavaa on, että samoin käy myös eteläpuolen tonttien kanssa.
Vapaata rakentamista
Osalla, jo asutetulla Pajuluoman alueella on saanut rakentaa vapaasti, ilman tarkasti määriteltyä rakennustapaa.
– Myös tulevilla alueilla rakennustapa on pääosin vapaa, Kuusinen toteaa.
– Olemme rakennusvalvonnan kanssa katsoneet, että vaihteleva rakennustapa tuo alueelle rikkautta.
Rikkautta alueelle tuo myös itse Pajuluoma, jonka vartta on kaavoituksessa vaalittu. Luoman arvokas luonnonympäristö on jätetty koskemattomaksi.
Läheisen Routakallion louhostoiminnan oli suunniteltu loppuvan pari vuotta sitten, mutta sille myönnettiin jatkoaikaa vuoteen 2026 asti. Sitä seuraava vuosi tulee kulumaan louhoksen viimeistelyssä. Sen jälkeen Pajuluoman alue tulee laajenemaan Routakallion suuntaan.
Routakallion virkistyskäytön kehittämissuunnitelma on ollut vireillä jo pidempään. Alueelle on syntymässä aikanaan merkittävä ulkoilu- ja virkistyskeskus, Kuusinen sanoo.
Pajuluoma saa oman rengasreitin
Alueelle on tehty suunnitelmia uudesta kevyen liikenteen ja ulkoilun rengasreitistä.
– Kaksi kevyen liikenteen alikulkua on jo Ruukintien osalta toteutettu. Kolmas alikulku on tulossa Seinäjärventielle Pajuluoman varteen, Kuusinen toteaa.
Pajuluoman kevyen liikenteen väyliä pitkin pääsee Törnäväntien alikulun kautta myös Eskoon alueelle ja tulevaisuudessa aina Seinäjokivarteen asti.
Uusia tontteja tulossa hakuun
– Kolmosalueella on jäljellä tällä hetkellä vain yksi tontti, Seinäjoen kaupungin palveluvastaava Tarja Karhu sanoo.
Tontteja tulee nelosalueella olemaan kaikkiaan 52. Tonttien hinnoittelu on parhaillaan menossa.
– Hintatasoon ei ole todennäköisesti tulossa muutosta, Karhu uskoo tässä vaiheessa.
Sille kiireiselle rakentajalle, joka tonttia nyt heti Pajuluoman alueelta halajaa, on tarjolla vaihtoehto.
– Ruukintien toisella puolella, Säätykadulla, on vapaana seitsemän tonttia.
– Ne ovat ihan Pajuluoman lähellä, Karhu täsmentää.
Vetovoimaa riittää
Pajuluoman vetovoima on sen läheisyys luontoon, hyvät kevyen liikenteen väylät sekä nopea yhteys Itäväylälle. Kevyen liikenteen väylät yltävät aina Kärjen ja Pajuluoman kouluille asti.
Koulun yhteydessä toimii myös mm. päiväkoti, neuvola ja nuorisotilat.
Myös Eskoon alueella, 2,5 kilometrin päässä, on vastavalmistunut päiväkoti, jonka yhteyteen on
tulossa koulu.
Palvelujen odotetaan Pajuluoman liepeillä kasvavan väestömäärän kasvun myöstä. Liikerakennuksille on kaavoitettu korttelialue 1,5 kilometrin päähän.
Muutto oli sattumusten summa
Pariskunta ehti lenkkeillä Pajuluomalla viitisen vuotta ennen kaavoitusta. Alue miellytti heitä jo silloin.
Tarkoitus oli muuttaa Jyväskylään. Espoossa asunut pariskunta ei halunnut kasvattaa lapsia pääkaupunkiseudulla.
– Mikon sen aikaiset työjärjestelyt olisivat Jyväskylää puoltaneet, mutta uuden työpaikan myötä Seinäjoki nousi vaihtoehdoksi, Jenny Patana sanoo.
Kun sukulaisia ja tuttuja asui jo maakunnassa, oli päätös paikkakuntien välillä lopulta helppo tehdä.
Pajuluoma valikoitui asuinalueeksi monesta syystä. Nyt urheileva perhe pääsee heti kotiovelta lenkkipolulle.
Kulkiessa Pajuluomalta kaupunkiin ei tarvitse ylittää valtateitä, eikä tuolla välillä ole esimerkiksi teollisuusaluetta. Erityisesti lasten kannalta on hyvä, ettei matkalla ole minkäänlaista tyhjiötä, Jenny Patana sanoo.
Naapurustossa on paljon kavereita
Perhe ehti asua Kärjessä vuodesta 2016 asti ennen Pajuluomalle muuttoa puolitoista vuotta sitten.
– Kärjessä asuessamme lenkkeilimme paljon Pajuluoman alueella. Kun alue sitten kaavoitettiin, olimme heti mukana tonttiarvonnassa, Mikko Patana sanoo.
Arpaonni suosi Patanoita ja he pääsivät valitsemaan tontin ensimmäisenä. Nyt, kadun päässä ja Pajuluoman virratessa ihan ääressä, on hyvä asua.
– Tänne on muuttanut paljon entisiä naapureitamme Kärjen alueelta, Jenny Patana lisää.
He pitävät erityisen hyvänä sitä, että uudella alueella on paljon samassa elämäntilanteessa olevia perheitä.
Lapsille on naapurustossa paljon saman ikäisiä kavereita, Jenny Patana sanoo.
Sujuvaa liikennettä ja liikuntaa
Suunnistava ja urheileva perhe osaa arvostaa kaupungin panostusta liikuntaan ja liikuntapaikkoihin. Hiihtolenkille kotipihasta lähtiessään Jenny Patana pystyy kerryttämään matkaa yhtenäisellä reitillä noin 50 kilometriä, aina Ahonkylään asti.
– Hyvät liikenneyhteydet takaavat sen, että myös lasten liikunnalliset harrastukset niin yleisurheilussa, hiihdossa kuin jalkapallossakin hoituvat helposti, Mikko Patana sanoo.
Omalta osaltaan pariskunta on halunnut panostaa kaupungin liikuntamahdollisuuksiin perustamalla KOMIA Flow Oy:n. Sen toimintaa he vetävät omien palkkatöidensä ohella.
Ei tarvita tämän kummempaa
Jenny Patana sanoo Pajuluoman alueelta löytyvän kaiken sen, mitä perhe päivittäisessä arjessaan tarvitsee.
– Koulun ja päiväkodin lisäksi lähellä on niin kauppa kuin posti. Luontokin on ihan ääressä.
Matkaa kaupungin keskustaan on noin 7 kilometriä, kevyen liikenteen väyliä pitkin jonkin verran vähemmän.
– Suunnistuskisoja edelleen kiertävä pariskunta pääsee lähtemään kisareissuille ja Etelä-Suomessa asuvien sukulaisten luo helposti. Itäväylä takaa sen, että kaupunkiliikenteeseen ei tarvitse matka-aikaa uhrata.
Kaikkien sukulaisten luo Patanan perheellä ei sentään ole kovin pitkä matka. Alue on todettu sen verran hyväksi, että Mikko Patanan vanhempien uusi talo valmistuu tänä kesänä naapurikadulle.
Mukava asuinpaikka tuo lisäarvoa arkeen
Muuttaessaan Kuopiosta Seinäjoelle Ville ja Matleena Kotila eivät tienneet Pajuluoman asuntoalueesta juuri mitään.
– Ostimme tuolloin Pajuluomalta paritalon puolikkaan ja ihastuttiin alueeseen heti, Matleena Kotila sanoo.
Samalla kun pariskunnan rakentamispäätös oli kypsynyt, tuli Pajuluoman kolmannen alueen tontit myyntiin.
– Vaikka arpaonni suosi meitä vasta viidentenä, on meille valikoitunut tontti osoittautunut hyväksi, Kotila toteaa.
Omien pihaharkkojen jälkeen Kaarle kiiruhtaa seuran jalkapalloharjoituksiin.
Luonto miellyttää ilman järveäkin
Itä-Suomesta kotoisin oleva Matleena Kotila on viihtynyt Pajuluomalla hyvin, vaikka järven rannalla kasvaneena ei veden ääreen Seinäjoella ajautunutkaan.
– Ville on täältä kotoisin, joten olin käynyt Seinäjoella paljon jo ennen tänne muuttoa.
Jos ei ole järveä, niin paljon muuta luontoa Pajuluomalla riittää. Kodin ikkunoista avautuu metsämaisema linnunpönttöineen.
– Teimme paapan kanssa neljä linnunpönttöä. Ainakin yhdessä niissä on jo asukkaita, Hugo Kotila toteaa.
Hugo mainostaa myös Kärjen punaista laavua puolentoista kilometrin päässä. Sinne on isoveljen, Kaarlen, kanssa tullut jo pyöräiltyä.
Liikunnalliset pojat ulkoilevat kodin lähellä muutenkin paljon. Metsä tarjoaa puitteet majaleikeille ja läheisellä Pajuluoman kentällä käydään harkoissa. Frisbeegolf on myös poikien ohjelmassa.
– Kodin pihaan on rakennettu tekonurmi poikien jalkapalloharjoituksia varten, Kotila sanoo.
– Talon toisella puolella nurmikko on aitoa.
Kävelypolut ja metsä reunustavat
Matleena Kotila kertoo Pajuluomalla kaiken vastanneen odotuksia. Olosta uudella asuinalueella on nautittu.
– Arkeen tulee lisäarvoa, kun saa asua mukavassa paikassa. Etenkin näin etätöiden aikaan sen on huomannut, Kotila myöntää.
Hugo pitää eniten kotia reunustavasta metsästä ja kävelypoluista. Koulukin on sopivan lähellä, samoin kaverit.
Liikenne- ja kulkuyhteydet Pajuluomalta on hyvät. Itäväylälle pääsee hyvin ja Ruukintien jatkeeltakin pääsee sujuvasti Tampereen suuntaan. Turvalliset kevyen liikenteen väylät ilahduttavat perhettä erityisesti.
Rauhallinen alue kiinnostaa
Kotila verkostoitui heti rakentamisen alussa muiden rakentajien kanssa. Siitä piti osaltaan huolen hänen Instagram-tilinsä @musta_koti_meille -tili.
– Tilin oli tarkoitus toimia vain rakentamispäiväkirjana, mutta se lähti elämään omaan elämäänsä. Nykyään päivitykseni ovat lähinnä sisustusaiheisia.
Rauhallinen Pajuluoman alue tuntuu Kotilan mukaan ihmisiä kiinnostavan.
– Viimeksi viime viikolla ohikulkija kävi kysymässä talon maalien värikoodeja.
Hän arvelee yhteydenpidon asukkaiden välillä kesällä lisääntyvän.
– Vaikka isommat työt on jo tehty, riittää pihalla edelleen paljon tekemistä.
